房产维护合同样本

房产维护合同样本合同编号：__________一、委托内容1.1乙方负责对甲方房产进行定期巡检，发现问题及时通知甲方并按照甲方的要求进行处理。1.2乙方负责甲方房产的公共区域和设施的维护、保养工作，包括但不限于楼道、电梯、消防设施等。1.3乙方负责甲方房产的水、电、煤气、暖气等公共设施的正常运行，确保甲方及房产使用人的利益不受损失。1.4乙方应在甲方要求的时间内完成维修、保养工作，并按照甲方的要求提供相关服务。二、委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同到期后自动续约一年。三、费用及支付3.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。4.2乙方未按照约定时间、质量完成维修、保养工作的，甲方有权要求乙方重新维修、保养，并按照实际损失向乙方追偿。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.维修、保养记录表6.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定时间、质量完成维修、保养工作，视为违约。3.甲方未按约定使用房产，导致乙方无法正常履行合同，视为违约。4.乙方未按约定提供服务，导致甲方利益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人。2.乙方：指接受甲方委托的房产维护公司。3.委托内容：指乙方应承担的房产维护、保养工作。4.委托期限：指本合同的有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付服务费用。2.问题：乙方未按约定时间、质量完成维修、保养工作。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按约定时间、质量完成工作，必要时可要求乙方重新维修、保养。3.问题：甲方未按约定使用房产，导致乙方无法正常履行合同。解决办法：甲方应按照合同约定使用房产，避免影响乙方正常履行合同。4.问题：乙方未按约定提供服务，导致甲方利益受损。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按照合同约定提供服务，必要时可要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，需要对房产进行维护、保养。2.