房屋建设合同样本咖啡馆

房屋建设合同样本咖啡馆合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，并希望进行建设改造；乙方具备相关的建设资质和经验，愿意承担房屋建设改造工程。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：__________咖啡馆建设改造工程1.2工程地点：位于__________的甲方房屋1.3工程内容：包括但不限于房屋内外装修、设施设备安装、绿化景观建设等1.4工程工期：预计自____年__月__日起至____年__月__日竣工交付第二条甲方权利义务2.1甲方应保证其房屋权属的合法性，如有权属纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。2.2甲方应按照本合同约定提供建设改造工程的资金，并按照工程进度及时支付乙方工程款。2.3甲方应协助乙方办理工程建设的相关手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。2.4甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于施工用水、用电、用气等。2.5甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反国家法律法规和工程建设标准进行施工。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、工程质量、工程进度要求完成工程建设，并保证工程质量符合国家法律法规和工程建设标准。3.2乙方应按照合同约定的价格向甲方提供工程建设的全部服务。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。3.4乙方应在工程竣工后按照约定时间交付甲方，并承担工程保修责任。第四条工程价款及支付方式4.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程款的20%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的10%。4.3乙方应向甲方提供合法的税务发票。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照本合同约定的工程建设内容、工程质量要求进行施工，确保工程质量符合国家法律法规和工程建设标准。5.2工程竣工后，乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。验收合格的，甲方应按照本合同约定支付工程款。5.3工程验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，并重新组织验收。整改期间，甲方有权拒绝支付工程款。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付工程款的1%每日。6.2乙方未按照本合同约定完成工程建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.3乙方违反国家法律法规和工程建设标准进行施工的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕相关手续后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方建设资质证明文件3.工程设计方案及图纸4.工程预算书5.施工许可证6.工程验收标准及规范7.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付工程款，认定违约行为。2.乙方未按约定完成工程建设，认定违约行为。3.乙方违反国家法律法规和工程建设标准进行施工，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指承担房屋建设改造工程的当事人。3.工程进度：指工程建设完成的百分比。4.工程款：指甲方支付给乙方的工程建设费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：乙方暂停施工，与甲方沟通协商，要求甲方支付违约金，直至支付工程款。2.问题：乙方未按约定完成工程建设。解决办法：甲方解除合同，要求乙方支付违约金，并重新组织施工。3.问题：乙方违反国家法律法规和工程建设标准进行施工。解决办法：甲方解除合同，要求乙方支付违约金，并采取措施整改。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的房屋所有权，希望进行建设改造。2.乙方具备相关的建设资质和经验，愿意承