成都写字间租赁合约

成都写字间租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方位于成都市_______区_______街道的写字间物业，具体面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付该物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方产生的费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该物业，确保物业设施设备完好。4.2乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复原状，并将物业交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.写字间物业所有权证明2.写字间物业使用权证明3.写字间物业现状照片4.写字间平面图5.租赁合同附件6.付款凭证7.物业设施设备清单8.物业管理规定9.公共维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变物业用途，或损坏物业设施设备3.乙方未按约定将物业恢复原状，或未将物业交还给甲方4.甲方未按约定支付物业管理费、公共维修基金等费用5.一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有写字间物业出租权的当事人。2.乙方：指租赁甲方写字间物业的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方写字间物业的期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指甲方支付的物业服务管理费用。7.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供物业，并有权要求违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求违约金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并有权要求违约金。4.问题：乙方损坏物业设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损坏设施设备的相关费用。5.问题：甲方未按约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付相关费用。6.问题：租赁期满后，乙方未将物业恢复原状，或未将物业交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方