文化中心研发中心租赁协议范本

文化中心研发中心租赁协议范本合同编号：__________文化中心研发中心租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规的要求。5.2甲方应负责办理房屋租赁合同备案等相关手续，并承担相关费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期内承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际发生额由乙方支付。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化中心研发中心所有权证明2.文化中心研发中心房屋现状照片3.租赁合同备案证明4.水、电、物业管理费用明细5.文化中心研发中心维修基金缴纳证明6.文化中心研发中心消防安全评估报告7.文化中心研发中心保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋及附属设施的安全性能，导致乙方人员受伤或财产损失。2.甲方干涉乙方正常经营活动，如无故涨租、赶租等。3.乙方未按照约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。5.乙方逾期支付租金，未能按照约定时间支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋及附属设施损坏问题，应及时联系甲方进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。2.如乙方逾期支付租金，甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方赔偿损失。4.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.文化中心研发中心租赁给企业用