房屋租赁解除合同综述

房屋租赁解除合同综述合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同的约定，终止租赁关系。1.2本协议签订后，甲乙双方应按照原合同约定，相互配合办理相关交接手续。1.3甲乙双方确认，本协议解除原合同，原合同约定的权利义务终止，双方不再享有原合同的权利，也不再承担原合同的义务。二、财产交接2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。2.2乙方应确保租赁房屋及附属设施在归还时，符合原合同约定的交付条件，如有损坏或丢失，乙方应按原合同约定承担修复或赔偿责任。2.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付原合同约定的押金及孳息。三、费用结算3.1乙方应在本协议签订后，向甲方支付原合同约定的租金至解除合同之日止。3.2乙方应按原合同约定，向甲方支付水电费、物业管理费等费用至解除合同之日止。3.3甲乙双方确认，本协议解除原合同，双方不再互相追究原合同约定的违约责任。四、保密条款4.1甲乙双方在签订和履行本协议过程中，可能涉及到的商业秘密、个人隐私等，双方均应予以保密。4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议的内容和签订过程。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.原《房屋租赁合同》2.押金收据3.租金支付凭证4.水电费支付凭证5.物业管理费支付凭证6.房屋及附属设施交接单7.解除合同证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间归还租赁房屋及附属设施。2.乙方未按原合同约定支付租金。3.乙方未按原合同约定支付水电费、物业管理费等费用。4.甲方未按原合同约定退还押金及孳息。5.甲方未按原合同约定提供租赁房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间期限。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间归还租赁房屋及附属设施。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内归还；逾期未归还的，甲方有权按照原合同约定扣除乙方押金。2.问题：乙方未按原合同约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按原合同约定支付水电费、物业管理费等费用。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。4.问题：甲方未按原合同约定退还押金及孳息。解决办法：甲方应在规定时间内退还乙方押金及孳息；逾期未退还的，甲方应按照原合同约定支付违约金。5.问题：甲方未按原合同约定提供租赁房屋及附属设施。解决办法：甲方应按照原合同约定提供租赁房屋及附属设施；未提供的，甲方应按照原合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.原合同履行期间，乙方因个人原因需提前解除租赁关系。2.原合同履