房屋的买卖的简单合同

房屋的买卖的简单合同第一篇范文：合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋结构：__________，建筑年代：__________年。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%。4.3若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，避免因合同内容不完整或不规范给您带来不必要的麻烦。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体引入1.1为了保障甲方的权益，本合同引入第三方担保方，作为合同的担保执行主体。第三方担保方应具备较强的履约能力和信誉保证。1.2第三方担保方的引入，旨在确保合同的全面履行，对乙方履行合同的责权利进行约束，并加大对甲方权益的保护力度。第二条甲方权益保障2.1房价款支付保障（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的__________%。（2）乙方支付房价款时，可向第三方担保方支付，由第三方担保方负责监管房价款，确保甲方权益的实现。2.2房屋交付及过户保障（1）甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给乙方。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（3）第三方担保方应监督甲方履行交付及过户义务，确保甲方按时、按质完成交付及过户工作。2.3违约责任保障（1）甲乙双方应严格履行本合同各项条款。若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）甲方逾期交付房屋或第三方担保方未能履行其担保义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%。（3）乙方逾期支付房价款或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方承担相应的违约责任。第三条第三方担保方的权益与义务3.1第三方担保方作为本合同的担保执行主体，应承担如下义务：（1）监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的全面履行。（2）按照本合同约定，及时监管房价款，确保甲方权益的实现。（3）在甲方逾期交付房屋或第三方担保方未能履行其担保义务的情况下，乙方有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。3.2第三方担保方有权根据甲乙双方的履行情况，采取必要的措施，维护甲方的合法权益。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方逾期支付房价款或违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的法律责任。4.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________通过引入第三方担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方担保方的介入，使得甲方在房屋买卖过程中拥有了更多的权益保障和话语权，有利于维护甲方的合法权益。同时，第三方担保方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督甲乙双方的履行情况，确保合同的全面履行。总之，第三方担保方的介入对于甲方而言，具有重要的意义和目的，有助于确保甲方在房屋买卖交易中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方担保方的义务与责任1.1第三方担保方应确保甲方履行合同义务，包括但不限于交付房屋及办理过户手续。1.2第三方担保方应承担如下义务：（1）监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的全面履行。（2）在甲方逾期交付房屋或未能履行其他合同义务的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。（3）在乙方逾期支付房价款或违反其他合同条款的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给乙方。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第三条房价款支付及监管3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期支付部分房价款的__________%。3.2乙方支付房价款时，第三方担保方应监督甲方履行交付及过户义务，确保甲方按时、按质完成交付及过户工作。第四条违约责任4.1若甲方逾期交付房屋或未能履行其他合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2若乙方逾期支付房价款或违反其他合同条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：_______