房产交易合同应注意

房产交易合同应注意合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款中的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。定金支付后，乙方有权按本合同约定要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按本合同约定支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3如双方因违反本合同约定导致合同解除，应互相承担因此给对方造成的直接损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋钥匙交接记录6.双方身份证明复印件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在影响乙方合法权益的情况。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。4.乙方在过户过程中提供虚假信息。5.双方在履行合同过程中，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.房价款：购买房屋所需支付的金额。4.定金：双方约定的一种保证金，用于保证合同的履行。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现困难。解决办法：双方共同配合，寻求相关部门的帮助，解决问题。4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿。五、所有应用场