济南二手购房合同示例

济南二手购房合同示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋楼层：____________________层1.6房屋朝向：____________________1.7房屋装修情况：____________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款。4.2购房款支付方式如下：（1）乙方支付定金后，剩余购房款分为____期支付，每期支付金额为：____________元。（2）每期付款时间为：____________________。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分的购房款____%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.家具、家电清单及照片5.房屋交易税费计算公式及相关政策文件6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.房屋过户相关文件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的存量房屋。2.购房款：购买房屋所需支付的全部金额。3.定金：乙方支付给甲方的一种担保性质的款项。4.滞纳金：违约方应支付给对方的一种违约赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：违约方应支付给对方的一种违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：协商延期交付。按照违约金条款要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。2.乙方未能按时支付购房款：协商延期支付。按照违约金条款要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的费用。3.房屋过户出现问题：联系相关部门，了解问题原因，积极配合解决。可寻求专业律师或中介机构的协助。4.房屋交付时发现重大问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换。如甲方拒绝或无法修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋