房屋租赁协议样本

房屋租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，可另行协商补充。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋照片及结构面积明细附件二：租赁房屋所有权证复印件附件三：甲方银行账户信息一、附件列表：1.附件一：房屋照片及结构面积明细2.附件二：租赁房屋所有权证复印件3.附件三：甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方提前解除协议：未经乙方同意，甲方提前终止租赁合同，视为违约。2.乙方提前解除协议：未经甲方同意，乙方提前终止租赁合同，视为违约。3.乙方未按约定用途使用房屋：乙方擅自改变房屋结构或未按照租赁目的使用房屋，视为违约。4.乙方未按时支付租金：乙方未能在每月规定日期前支付租金，视为违约。5.甲方未能保障房屋及附属设施的正常使用：甲方未能按照约定保证房屋及附属设施的正常运行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏：如房屋在租赁期间出现损坏，双方应协商修复责任及费用。解决办法：拍照记录损坏情况，双方协商确定修复责任和费用，乙方支付修复费用后，甲方负责修复。2.租金调整：租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金。解决办法：双方协商确定新的租金金额，签订新的租赁合同。3.提前解除协议：甲乙双方提前解除协议时，应承担违约金。解决办法：按照合同约定计算违约金，违约方支付给守约方。五、所有应用场