咖啡店门头房租赁合同书

咖啡店门头房租赁合同书合同编号：__________咖啡店门头房租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门头房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方门头房用于开设咖啡店，经营范围为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.2租赁期内，房屋及设施设备的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商确定。一、附件列表：1.咖啡店门头房租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修记录8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。4.甲方未能按照约定履行维修责任，或未能及时修复损坏的房屋及设施设备，视为甲方违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修责任不明确。解决办法：双方签订合同时，明确维修责任及维修费用承担方式。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方提前终止合同，要求乙方立即迁离出租房屋，并扣除乙方应付款项后退还剩余押金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担修复费用。4.问题：合同纠纷协商不成。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡店租赁门头房