卖房协议范本

卖房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条房价款2.1双方确认，本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。上述房价款包括房屋本身的价值以及房屋范围内的附属设施和装修装饰价值。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的基本状况。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其在交易过程中提供的房屋信息真实、准确、完整，并配合乙方进行房屋检查、过户等手续。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房价款，并按照约定接受房屋交付。4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门的管理和监督。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议房价款的_______%。5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房价款支付凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋检查报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本协议第一条所述不符。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方提供虚假、不准确、不完整的房屋信息。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.双方未按照约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价款：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.交付：指甲方将房屋以及附属设施和装修装饰完整无缺地移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。2.房价款支付延迟：乙方应按照本协议约定时间支付房价款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。3.房屋信息不真实：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极配合政府相关部门，完成过户手续的办理。五、所有应