房屋交易合同字

房屋交易合同字合同编号：__________房屋交易合同1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属性质为______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.2该房屋的权属证书编号为______，土地使用权证编号为______。1.3该房屋的坐落地址为______市______区______街道______号。1.4该房屋的规划用途为______（如：住宅、商业、办公等）。1.5该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方一次性支付人民币______元整；（2）剩余房款人民币______元整，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.成交确认书5.付款凭证6.过户证明文件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。3.甲方未按照本合同约定保证该房屋权利无瑕疵的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予个人或单位在一定期限内占有、使用土地的权利。2.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，一般用于农村土地承包经营权等。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：及时与相关部门沟通，提供相关证明材料，按照法律程序解决问题。4.房屋权利存在瑕疵：解决办法：要求甲方承担瑕疵责任，包括但不限于赔偿损失、退还房款等。五、