地下停车位租赁合同范本

地下停车位租赁合同范本合同编号：__________地下停车位租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、停车位基本信息1.1甲方出租的地下停车位位于__________（具体位置），停车位编号为__________。1.2停车位面积为__________平方米。1.3停车位使用权期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将上月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的停车位使用规定及物业管理要求使用停车位。4.2乙方不得将停车位转租、转借给他人，不得擅自改变停车位用途。4.3乙方应遵守消防安全规定，不得在停车位内吸烟、乱扔垃圾、焚烧物品、私拉电线电缆等行为。4.4乙方车辆进入停车位时，应自觉遵守交通秩序，按指定位置停放，不得占用他人停车位，影响交通秩序。4.5乙方车辆在停车位内发生损坏或丢失的，甲方不承担任何责任。五、维修及保养5.1甲方负责对停车位及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致停车位及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下停车位所有权证明2.地下停车位平面图3.物业管理规定4.消防安全规定5.甲方银行账户信息6.乙方车辆行驶证复印件7.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方将停车位转租、转借给他人，认定违约。3.乙方擅自改变停车位用途，认定违约。4.乙方在停车位内吸烟、乱扔垃圾、焚烧物品、私拉电线电缆等行为，认定违约。5.乙方车辆在停车位内发生损坏或丢失，甲方不承担责任。6.甲方未按约定时间维修、保养停车位及附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下停车位所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁地下停车位的当事人。3.租金：指承租方为使用地下停车位而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.违约金：指甲乙双方在履行合同过程中发生违约行为时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如屡次发生，可协商解除合同。2.乙方擅自改变停车位用途：立即制止，要求乙方恢复原状，如有损坏，承担修复费用。3.乙方转租、转借停车位：立即制止，解除合同，没收保证金。4.甲方未按约定维修、保养：书面催告，协商解决，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。5.车辆在停车位内发生损坏或丢失：保存监控证据，协助乙方报警处