房屋授权销售合同范本

房屋授权销售合同范本合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（受权方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构__________，户型__________，房产证号__________。1.3房屋所有权人：__________。二、授权内容2.1甲方授权乙方作为其在房屋销售过程中的唯一代理，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.2乙方有权以甲方名义对外进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、展示房屋、带客户看房、签订购房合同等。2.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。三、授权费用及支付方式3.1甲方授权乙方进行房屋销售，不向乙方支付任何授权费用。3.2乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由乙方自行承担。四、销售价格及收益分配4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在销售过程中保持价格的稳定。4.2房屋的实际销售价格，以购房双方签订的《房屋买卖合同》为准。4.3房屋销售所得款项，扣除销售过程中产生的费用后，剩余部分归甲方所有。具体分配方式如下：（1）销售金额（不含税费）的______%归甲方所有；（2）销售金额（不含税费）的______%归乙方所有；（3）销售过程中产生的税费及其他费用，由双方另行协商承担。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在合同有效期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。5.3在合同有效期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方在代理期间未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释及履行过程中产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受权方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋授权销售合同原件4.房屋买卖合同模板5.房产中介服务合同复印件6.广告宣传费用明细单7.销售业绩报告8.销售款项收款凭证9.房屋钥匙交付记录10.物业交割单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.甲方未按照约定配合乙方完成销售及相关手续。3.乙方未按照约定时间完成销售任务。4.乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容。5.乙方未按照约定支付授权费用或相关税费。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的所有权人，拥有房屋出售权。2.受权方：指被授权进行房屋销售的第三方。3.代理期限：指授权方授权受权方进行销售的期限。4.销售价格：指房屋的实际交易价格。5.授权费用：指受权方在代理过程中产生的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权人变更，需提供新的身份证明及房屋所有权证。解决办法：及时更新相关证件，确保合同有效。2.房屋实际销售价格与预期不符。解决办法：双方协商调整销售策略，重新定价。3.销售过程中产生额外费用。解决办法：双方协商承担，明确费用分担比例。4.买方支付购房款不及时。解决办法：催促买方按时支付，必要时寻求法律途径。5.房屋交易税费上涨。解决办法：双方协商承担税费，如需调整销售价格，应重新协商。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希