2024版标准抵押担保借款合同（六）

合同编号：__________第一条抵押物1.1抵押物详情抵押物位于中华人民共和国__________省/市/自治区__________县/区__________路/街道__________号，面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地性质为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2抵押物的权属抵押物为抵押人__________（身份证号：__________）合法拥有，并已取得相关权属证明。抵押人在此确认，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵。1.3抵押物的价值抵押物价值为人民币__________元（大写：__________元整），该价值已充分考虑抵押物的市场行情、地理位置、使用年限等因素。抵押物的价值将作为借款金额的上限。第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2借款期限借款期限为__________个月，自合同签订之日起计算。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率借款利率为__________%，按年计算，按__________支付。3.2还款方式借款人应按照约定的还款期限和还款金额，按时足额偿还借款本息。还款方式为等额本息还款。第四条抵押权的实现4.1抵押权的设立本合同签订之日起，抵押人同意将抵押物抵押给贷款人，作为借款的担保。抵押人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给贷款人。4.2抵押权的实现借款人如未能按照约定的还款期限和还款金额偿还借款本息，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物，并优先受偿。第五条违约责任5.1借款人违约借款人如未能按照约定的还款期限和还款金额偿还借款本息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。5.2抵押人违约抵押人如未能履行抵押物的权属保证义务，或抵押物存在权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵，导致贷款人无法实现抵押权，抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同的变更和解除本合同的变更、解除必须经合同各方协商一致，并签订书面协议。未经贷款人同意，借款人和抵押人不得擅自变更或解除本合同。7.2合同的转让借款人如需将借款合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，应事先征得贷款人的书面同意。抵押人如需将抵押物的所有权全部或部分转让给第三方，应事先征得贷款人的书面同意。7.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：抵押物的权属证明、借款人的身份证明、抵押登记证明等。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.4合同的生效本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式__________份，合同各方各执一份。合同各方对本合同的内容已充分了解，并自愿履行本合同约定的各项义务。借款人（签名）：__________贷款人（签名）：__________抵押人（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________多方为主导时的，附加条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权益保护条款1.1.1甲方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的利率收取利息。如借款人提前还款，甲方有权按照实际借款期限收取利息。1.1.2甲方有权要求借款人提供与借款金额、期限、用途等相关的证明材料，并对借款人的资信状况进行审查。1.1.3甲方有权了解借款人的经营状况、财务状况，要求借款人提供相关报表和资料。1.2甲方风险控制条款1.2.1甲方有权要求抵押人提供与抵押物价值相当的担保，确保借款的安全性。1.2.2甲方有权对抵押物进行实地调查，了解抵押物的实际状况，评估抵押物的价值。1.2.3甲方有权要求借款人提供其他担保措施，如保证人、质押等，以降低借款风险。1.3甲方合同解除权1.3.1在借款期限内，如借款人违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本息。1.3.2在借款期限内，如抵押人违反合同约定，导致抵押物价值降低或丧失抵押权，甲方有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本息。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权益保护条款2.1.1乙方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的利率支付利息。如乙方提前还款，乙方有权按照实际借款期限支付利息。2.1.2乙方有权要求甲方提供与借款金额、期限、用途等相关的证明材料，并对甲方的资信状况进行审查。2.1.3乙方有权了解甲方的经营状况、财务状况，要求甲方提供相关报表和资料。2.2乙方风险控制条款2.2.1乙方有权要求甲方提供与抵押物价值相当的担保，确保借款的安全性。2.2.2乙方有权对抵押物进行实地调查，了解抵押物的实际状况，评估抵押物的价值。2.2.3乙方有权要求甲方提供其他担保措施，如保证人、质押等，以降低借款风险。2.3乙方合同解除权2.3.1在借款期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息。2.3.2在借款期限内，如抵押人违反合同约定，导致抵押物价值降低或丧失抵押权，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款3.1.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供借款信息咨询、合同签订、抵押登记等服务。3.1.2第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，严格按照合同约定履行义务。3.1.3第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露与合同相关的信息。3.2第三方中介责任条款3.2.1如因第三方中介的过错，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2.2如因第三方中介的过错，导致甲方和乙方的合法权益受到损害，第三方中介应承担赔偿责任。3.2.3如因不可抗力等非第三方中介的原因，导致合同无法履行，第三方中介不承担责任。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介有权按照合同约定收取服务费用。3.3.2第三方中介收取服务费用的标准、方式和时间，应在合同中明确约定。3.3.3如因甲方和乙方的过错，导致合同无法履行，第三方中介仍有权收取服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方权益保护条款：包括甲方收取利息的权利、审查借款人资信状况的权利、了解借款人经营状况和财务状况的权利等。2.甲方风险控制条款：包括要求抵押人提供与抵押物价值相当的担保、对抵押物进行实地调查评估、要求借款人提供其他担保措施等。3.甲方合同解除权：包括在借款人违反合同约定时解除合同并要求偿还借款本息、在抵押人违反合同约定导致抵押物价值降低或丧失抵押权时解除合同并要求偿还借款本息等。4.乙方权益保护条款：包括乙方按照约定的利率支付利息的权利、审查甲方资信状况的权利、了解甲方经营状况和财务状况的权利等。5.乙方风险控制条款：包括要求甲方提供与抵押物价值相当的担保、对抵押物进行实地调查评估、要求甲方提供其他担保措施等。6.乙方合同解除权：包括在甲方违反合同约定时解除合同并要求偿还借款本息、在抵押人违反合同约定导致抵押物价值降低或丧失抵押权时解除合同并要求偿还借款本息等。7.第三方中介服务条款：包括第三方中介为甲方和乙方提供借款信息咨询、合同签订、抵押登记等服务、确保甲方和乙方的合法权益、保守商业秘密等。8.第三方中介责任条款：包括因第三方中介的过错导致合同无法履行时的法律责任、因第三方中介的过错导致甲方和乙方的合法权益受到损害时的赔偿责任等。9.第三方中介费用条款：包括第三方中介按照合同约定收取服务费用的权利、服务费用的标准、方式和时间应在合同中明确约定等。二、违约行为及认定：1.借款人未能按照约定的还款期限和还款金额偿还借款本息：认定为违约行为，借款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.抵押人未能履行抵押物的权属保证义务或抵押物存在法律瑕疵：认定为违约行为，抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.甲方未能按照约定的利率收取利息或违反合同解除权的规定：认定为违约行为，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。4.乙方未能按照约定的利率支付利息或违反合同解除权的规定：认定为违约行为，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方中介未能履行服务条款或违反中介责任的规定：认定为违约行为，第三方中介应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。在本合同中，抵押物指借款人或抵押人提供的，用于担保借款履行的财产。2.抵押权：指债权人依法对抵押物享有的优先受偿权利。在本合同中，贷款人作为债权人，对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款人：指从贷款人处借款并承担还款义务的当事人。在本合同中，借款人指从贷款人处借款并承诺按照约定的期限和金额偿还借款本息的一方。4.贷款人：指向借款人提供借款并享有收回借款本息权利的当事人。在本合同中，贷款人指提供借款并有权收取借款本息的一方。5.抵押人：指提供抵押物的债务人或第三人。在本合同中，抵押人指提供抵押物作为借款担保的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值评估不准确：在执行中，可能会出现抵押物价值评估不准确的情况。解决办法是委托专业的评估机构进行评估，或者要求抵押人提供相应的担保措施，以降低风险。2.借款人未能按时还款：在执行中，可能会出现借款人未能按时还款的情况。解决办法是及时与借款人进行沟通，了解原因，并根据合同约定采取相应的追偿措施，如收取违约金、要求提供担保等。3.抵押物存在