卖房授权委托书范本

卖房授权委托书范本合同编号：__________卖房授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条授权范围1.接受潜在买家的看房请求；2.协商房屋出售价格及付款方式；3.签订房屋买卖合同；4.办理房屋交易过户手续；5.办理与房屋出售相关的其他事宜。第二条授权期限本委托书的有效期自签署之日起至______年______月______日止。委托方应在授权期限内对受托方的一切行为负责。第三条授权书的转让本委托书不得转让，如受托方需要将授权书转让给第三方，必须得到委托方的书面同意。第四条授权书的终止1.房屋出售事宜完成；2.委托方书面通知受托方终止授权；3.受托方丧失民事行为能力；4.法律、法规规定的其他终止情况。第五条违约责任如任何一方违反本委托书的规定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1.委托方未按约定履行义务，导致受托方房屋出售事宜，委托方应支付受托方因此产生的经济损失；2.受托方未按约定履行义务，导致房屋出售事宜未能顺利完成，受托方应支付委托方因此产生的经济损失；3.双方约定以外的因素导致房屋出售事宜，双方应友好协商解决。第六条争议解决本委托书在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定本委托书未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本委托书一式两份，双方各执一份。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.委托方身份证明3.受托方身份证明4.房屋买卖合同模板5.房屋交易过户手续相关文件6.授权委托书公证书7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.委托方未按约定履行义务，如未提供真实有效的房屋所有权证明、身份证明等，导致受托方房屋出售事宜。2.受托方未按约定履行义务，如未积极寻找潜在买家、未协商达成房屋买卖合同等，导致房屋出售事宜未能顺利完成。3.双方约定以外的因素导致房屋出售事宜，如政策变动、市场行情变化等。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予代理权，代为处理特定事宜的书面文件。2.房屋所有权：是指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.潜在买家：指对购买房屋有兴趣并具备购买能力的买家。4.房屋买卖合同：是指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面合同。5.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未提供真实有效的房屋所有权证明、身份证明等。解决办法：委托方应向受托方提供真实有效的房屋所有权证明、身份证明等文件，否则受托方有权终止授权。2.问题：受托方未积极寻找潜在买家，导致房屋出售事宜进展缓慢。解决办法：受托方应积极寻找潜在买家，并定期向委托方报告出售进展情况。3.问题：房屋买卖合同签订后，买方支付定金后反悔。解决办法：根据合同约定，买方支付定金后反悔的，卖方有权没收定金。如双方另有约定，从其约定。4.问题：房屋交易过户手续办理过程中出现意外情况，导致过户失败。解决办法：受托方应积极与相关部门沟通，协助解决过户手续中的问题，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.委托方为出售房屋，但无暇顾及出售事宜。2.委托方对房屋出售流程不熟悉，希望由