广场出租合同

广场出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的广场物业，且乙方拟承租该广场进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方向甲方承租广场事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方承租的租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2违约方给对方造成损失的，还应当赔偿对方的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.租赁物保险单副本6.乙方经营许可证明文件7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，视为违约。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，视为违约。4.甲方未按照本合同约定履行维修责任，视为违约。5.乙方未按照本合同约定办理保险手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接收方，需按照约定的用途使用租赁物。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物，出租方可以要求乙方改正，逾期不改正的，可以解除合同。2.乙方逾期支付租金，可以要求乙方支付滞纳金，情节严重可以解除合同。3.租赁物出现损坏，可以要求乙方进行维修或赔偿。4.遇到合同纠纷，可以先协商解决，协商不成可以向法院起诉。