房地产过户协议

房地产过户协议合同编号：__________一、转让方信息：1.2转让方地址：__________1.3转让方联系人：__________1.4转让方联系电话：__________二、受让方信息：2.2受让方地址：__________2.3受让方联系人：__________2.4受让方联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其名下的房地产过户给乙方，乙方愿意接受该房地产过户，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产信息1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产所有权性质：__________1.4房地产产权证号：__________第二条过户条件2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付房地产过户费用，具体金额及支付方式如下：（1）过户费用金额：__________元；（2）支付方式：__________。2.2乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房地产过户手续。2.3甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续，提供必要的证件和资料。第三条过户时间及期限3.1本协议签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.2甲方应在本协议签订后______日内，将房地产证照等相关资料交付给乙方。3.3乙方应在本协议签订后______日内，支付过户费用给甲方。3.4房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为过户费用的______%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致房地产过户手续不能办理的，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的过户费用。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房地产买卖合同3.房地产过户申请表4.身份证明文件5.户籍证明文件6.婚姻状况证明文件7.房地产评估报告8.过户费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产证照等相关资料，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房地产交付给乙方，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付过户费用，视为违约。4.乙方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产过户：指房地产权利人将其名下的房地产转让给他人，并办理产权变更登记手续的行为。2.过户费用：指办理房地产过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、登记费等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房地产证照等相关资料。解决办法：甲方应按照约定时间交付证照资料，若甲方延迟交付，应支付违约金给乙方，并承担因此造成的一切损失。2.问题：乙方未按照约定时间支付过户费用。解决办法：乙方应按照约定时间支付过户费用，若乙方延迟支付，应支付违约金给甲方，并承担因此造成的一切损失。3.问题：过户手续办理过程中出现意外情况，导致过户手续。解决办法：双方应积极协商解决，如因政策调整、法律法规变化等原因导致过户手续不能办理的，甲方应退还乙方已支付的过户费用。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方之间的过户手