公有住房销售合同范本

公有住房销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。第四条质量保证4.1甲方保证房屋及附属设施在交付时符合国家相关法律法规及质量标准。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.成交价格确认书4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋维修保养记录7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合质量标准，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款或过户费用，视为违约。3.甲方在过户过程中存在法律纠纷，导致房屋所有权无法转移，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位分配给职工的住房，所有权归国家或单位所有。2.成交价格：指甲方出售房屋及附属设施的价格。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋及附属设施不符合质量标准：乙方可以要求甲方进行维修或更换，直至符合质量标准。3.乙方未按约定时间支付房款或过户费用：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.甲方在过户过程中存在法律纠纷：建议双方聘请专业律师协助解决，或申请法院介入。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房所有权人，愿