买房委托书格式

买房委托书格式合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.甲方委托乙方作为其在购买房产过程中的全权代表，代理甲方办理购房相关事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本委托书约定的范围内处理购房事宜。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与房产出售方进行价格谈判、签订《房屋买卖合同》及相关补充协议。2.乙方有权代表甲方办理房产的查档、过户、产权转移等手续。3.乙方有权代表甲方处理购房过程中与政府部门、房产公司等相关部门的沟通、协调事宜。4.乙方有权代表甲方签订贷款合同，办理贷款事宜。5.乙方有权代表甲方办理房产交易过程中所需支付的费用。三、委托期限本委托书的委托期限自签署之日起至房产过户至甲方名下之日止。四、保密条款1.除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在委托过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.保密期限自本委托书签署之日起算，至委托期限终止之日止。五、费用承担1.乙方应承担在办理购房事宜过程中产生的必要费用，包括但不限于交通、通讯、手续费等。2.甲方应承担房产交易过程中产生的税费、手续费等费用。六、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按甲方指示处理购房事宜的，甲方有权解除本委托书，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.购房首付款收据原件及复印件9.购房贷款合同原件及复印件10.房产过户手续相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按照约定时间配合乙方办理购房手续，视为违约。3.乙方未按照甲方指示处理购房事宜，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成购房手续，视为违约。5.房产出售方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中的受托人。3.房产：指本合同项下的购房对象。4.购房款：指甲方按照约定向房产出售方支付的购房款项。5.购房手续：指购房过程中所需办理的各项手续，包括但不限于合同签订、过户、付款等。6.违约：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方尽快支付购房款，必要时可依法解除合同。2.问题：甲方未能按照约定时间配合乙方办理购房手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协调时间，确保购房手续的顺利进行。3.问题：乙方未按照甲方指示处理购房事宜。解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。4.问题：乙方未按照约定时间完成购房手续。解决办法：乙方应及时与相关方沟通，加快办理速度，确保购房手续的顺利完成。5.问题：房产出售方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应及时与房产出售方沟通，督促其尽快办理过户手续，必要时可依法解除合同。6.问题：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。解决办法：双方应加强信息核实，发现虚假信息应及时告知对方，并要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但无法亲自办理购房手