回迁房交易合同规范

回迁房交易合同规范合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋产权性质：__________3.4房屋面积：__________平方米3.5房屋建筑结构：__________3.6房屋楼层：__________层3.7房屋朝向：__________3.8房屋装修情况：__________四、交易价格及支付方式4.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的交易价格。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。买方应在过户时一次性支付给卖方。六、合同的履行和违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋装修情况说明复印件5.交易价格支付凭证复印件6.过户费用支付凭证复印件7.房屋交付确认书复印件8.违约金支付凭证复印件9.争议解决法院受理通知书复印件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。3.买方未按照约定支付过户费用，构成违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造过程中，由政府或开发商提供的用于安置原房屋居民的房屋。2.交易价格：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同义务。2.问题：买方延迟支付交易价格。解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定支付违约金，并有权要求买方继续履行合同义务。3.问题：买方未支付过户费用。解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定支付违约金，并有权拒绝办理房屋过户手续。4.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：其他未尽事宜。解决办法：双方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。五