房屋授权书范本签订常见问题

房屋授权书范本签订常见问题合同编号：__________房屋授权书1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：（1）处置该房屋内的家具、家电等私有财产；（2）出租、转让或以其他方式处置该房屋的部分或全部使用权；（3）签订《房屋租赁合同》的补充协议，对租赁合同的内容进行修改或补充；（4）在符合法律法规的前提下，对房屋进行装修、改造；（5）根据租赁合同约定，享有优先续租权。现甲乙双方为明确本授权书所涉及的权利义务，经协商一致，特订立本授权书。第一条授权范围1.1本授权书仅授权乙方在租赁合同有效期内，行使本授权书第三条所述权利。1.2乙方行使授权范围内的权利时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第二条授权期限2.1本授权书的有效期限为租赁合同的有效期限。2.2授权期限届满后，本授权书自动失效。但在授权期限内，乙方依法取得新的授权的，本授权书继续有效。第三条授权内容3.1乙方行使本授权书第一条第（1）项权利时，应确保该房屋内家具、家电等私有财产的处置符合法律法规，不得损害甲方合法权益。3.2乙方行使本授权书第一条第（2）项权利时，应提前通知甲方，并将租金、押金等费用支付给甲方。3.3乙方行使本授权书第一条第（3）项权利时，应确保租赁合同的修改或补充内容符合法律法规，不得损害甲方合法权益。3.4乙方行使本授权书第一条第（4）项权利时，应确保装修、改造行为符合法律法规，不得损害房屋结构安全和使用功能。3.5乙方行使本授权书第一条第（5）项权利时，应按照租赁合同约定履行优先续租手续。第四条违约责任4.1乙方违反本授权书约定，导致甲方合法权益受损的，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本授权书约定，导致乙方合法权益受损的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本授权书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.家具、家电清单4.装修、改造方案5.授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照授权书约定履行义务，如干涉乙方行使授权范围内的权利。2.乙方未按照授权书约定行使权利，如损害甲方合法权益。3.乙方未按照租赁合同约定支付租金、押金等费用。4.乙方未按照授权书约定履行优先续租手续。三、法律名词及解释：1.房屋授权书：是指房屋所有权人授权他人行使特定权利的书面文件。2.租赁合同：是指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。3.授权范围：是指授权方在授权书中明确授权乙方行使的权利。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方行使授权范围内的权利。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明授权书约定，必要时可寻求法律途径维护权益。2.问题：乙方未按照授权书约定行使权利，如损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，必要时可寻求法律途径维护权益。3.问题：乙方未按照租赁合同约定支付租金、押金等费用。解决办法：甲方有权按照租赁合同约定追究乙方责任，必要时可寻求法律途径维护权益。4.问题：乙方未按照授权书约定履行优先续租手续。解决办法：甲方有权按照租赁合同约定追究乙方责任，必要时可寻求法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.房屋所有权人授权承租人处置房屋内家具、家电。2.房屋所有权人授权