房屋公证委托书格式

房屋公证委托书格式合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理房屋的出售/出租事宜，包括但不限于寻找购买/承租人、协商合同条款、办理相关手续等。1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房产证、土地使用权证、物业费、水电费等欠费情况。1.3甲方应在必要时协助乙方办理房屋出售/出租所需的各项手续。第二条委托期限2.1本委托书的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2委托期限届满后，如房屋尚未出售/出租，甲乙双方可协商续签。第三条委托费用3.1乙方代理房屋出售/出租的过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。3.2乙方代理房屋出售/出租成功后，甲方应支付乙方代理费，具体金额双方协商确定。第四条权益分配4.1房屋出售/出租成功后，所得价款/租金扣除相关费用后，归甲方所有。4.2乙方应在房屋出售/出租成功后____个工作日内，将所得价款/租金扣除相关费用后支付给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本委托书的规定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间完成房屋出售/出租任务，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房产证3.土地使用权证4.物业费、水电费欠费证明5.房屋出售/出租合同草稿6.房屋出售/出租广告材料7.税费支付凭证8.委托代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋出售/出租任务，视为违约。2.乙方未履行保密义务，泄露甲方提供的房屋相关资料，视为违约。3.乙方未按约定支付房屋出售/出租所得价款/租金，视为违约。4.甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方出售/出租任务，视为违约。5.甲方未按约定时间支付委托代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋公证委托书：指甲方委托乙方代理房屋出售/出租事宜的书面文件。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证书。4.物业费：指物业服务企业为管理物业所收取的费用。5.水电费：指水、电使用所产生的费用。6.委托代理费用：指乙方代理房屋出售/出租事宜所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋相关资料，导致乙方出售/出租任务。解决办法：甲方应及时提供房屋相关资料，确保乙方能顺利进行出售/出租事宜。2.问题：房屋出售/出租过程中产生纠纷，影响交易进度。解决办法：甲乙双方应积极协商，必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助。3.问题：乙方未按约定时间完成房屋出售/出租任务。解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付房屋出售/出租所得价款/租金。解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方支付违约金，同时保留追究其法律责任的权利。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租名下房屋，但无暇顾及出售/出租事宜。2.甲方对房屋出售/出租市场不熟悉，需要专业代理。3.甲方希望尽