购房居间协议范本

购房居间协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房产描述1.1甲方同意出售/购买的房产位于____________________，房屋结构及面积为：____________________，房产证号/土地使用权证号为：____________________。1.2乙方同意购买的房产为甲方向乙方展示的该房产，并确认该房产的现状及产权情况。二、房价及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方应在签署本协议之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为购房定金（定金在房产过户手续完成后，转为购房款的一部分）。（2）乙方应在房产过户手续完成前，向甲方支付剩余的购房款项。三、房产过户及交付3.1丙方应协助甲乙双方完成该房产的过户手续，包括但不限于提供相关法律法规规定的文件、资料，办理相关政府部门审批、登记、备案等手续。3.2在房产过户手续完成后，甲方应将该房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。四、丙方居间服务费用4.1甲乙双方同意按照本协议的约定，向丙方支付居间服务费用，费用标准为人民币____________________元。4.2丙方应在甲乙双方协商一致的情况下，提供居间服务，并按照约定完成相关服务内容。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿其他各方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，或乙方未能按照约定时间支付购房款项，违约方应支付应付房价的1%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本协议自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证2.房产现状照片3.购房款项支付凭证4.居间服务费用支付凭证5.房产过户相关文件6.物业交割清单7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.丙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产2.乙方未能按照约定时间支付购房款项3.甲方未能履行房产过户手续4.乙方未能履行购房款支付义务5.丙方未能提供约定的居间服务三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有特定结构及面积的建筑物及其附属设施。2.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的购买房产的价格。3.居间服务：指丙方协助甲乙双方完成房产买卖交易的服务的总称。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致交易时间延长解决办法：甲乙双方应提前准备相关文件，丙方积极协助，加快过户手续办理进度。2.甲方未能按照约定时间交付房产解决办法：乙方可以根据协议约定，要求甲方支付违约金，并积极协商解决交付时间。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项解决办法：甲方可以根据协议约定，要求乙方支付违约金，并积极协商解决付款问题。4.房产存在瑕疵或产权纠纷解决办法：甲乙双方应提前进行房产实地查看，了解房产真实情况，必要时可以请专业机构进行房产鉴定，确保房产符合买卖约定