动物园动物馆租赁协议

动物园动物馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有动物园动物馆的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的动物园动物馆，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积、设施和条件等详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护和保养。4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如双方协商一致，可书面变更或解除本协议。5.2一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.动物园动物馆租赁合同2.租赁物具体情况说明书3.租赁物设施和条件清单4.租赁物结构和使用说明书5.租金支付明细表6.租赁物维护和保养要求清单7.租赁物抵押、担保权利负担确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的面积、设施不齐全、存在结构性问题等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付租金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，对租赁物进行改动或用于其他非约定用途。4.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利负担：未经甲方同意，在租赁物上设置任何形式的权利负担。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定。2.租金支付出现逾期：提前与甲方沟通，说明情况并尽快支付租金及滞纳金。3.需要改变租赁物用途：提前与甲方沟通，征得甲方同意后方可进行改动。4.设立抵押、担保等权利负担：如需在租赁物上设立权利负担，必须事先取得甲方同意。五、所有应用场景：1.动物园、动物馆等场所的租