公司承包物业合同范本

公司承包物业合同范本合同编号：[待填写]甲方：（以下简称“甲方”）地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方：（以下简称“乙方”）地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方具备承包物业的能力，愿意承包甲方的物业。双方为了共同维护物业的安全、整洁和秩序，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[待填写]1.2物业面积：[待填写]1.3物业用途：[待填写]第二条承包范围及内容2.1乙方承包甲方的物业，负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、保洁、维修、保养等工作。2.2乙方应确保物业内的公共设施、设备正常运行，定期进行检查、维修和保养。2.3乙方应制定物业管理规章制度，并负责对物业内的违规行为进行处理。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。3.2合同期满后，如双方有意继续合作，可提前三个月协商签订新的合同。第四条承包费用4.1乙方应支付给甲方承包费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议。4.2乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息。5.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自变动物业的使用目的和性质。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，承担物业的管理工作，确保物业的安全、整洁和秩序。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的意见和建议给予重视并及时处理。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付承包费用的，按照第四条第4.2款的约定承担违约责任。7.3甲方无正当理由提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：合同剩余期限的承包费用×违约天数。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：[待填写]乙方（盖章）：__________日期：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]公司承包物业合同范本（甲方权益主导）甲方：（以下简称“甲方”）地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方：（以下简称“乙方”）地址：[待填写]联系方式：[待填写]第三方：（以下简称“第三方”）地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方具备承包物业的能力，愿意承包甲方的物业；第三方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供履约保障及争议解决服务。为了共同维护物业的安全、整洁和秩序，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[待填写]1.2物业面积：[待填写]1.3物业用途：[待填写]第二条第三方主体职责2.1第三方作为甲乙双方的履约保障和争议解决服务机构，应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应建立完善的监督机制，对乙方的物业管理工作进行不定期检查，确保乙方的管理水平符合合同约定。2.3第三方应在合同约定的争议解决方式下，公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。第三条承包范围及内容3.1乙方承包甲方的物业，负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、保洁、维修、保养等工作。3.2乙方应确保物业内的公共设施、设备正常运行，定期进行检查、维修和保养。3.3乙方应制定物业管理规章制度，并负责对物业内的违规行为进行处理。第四条承包期限4.1本合同的承包期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。4.2合同期满后，如双方有意继续合作，可提前三个月协商签订新的合同。第五条承包费用5.1乙方应支付给甲方承包费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议。5.2乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定履行各项职责。6.2甲方有权根据合同约定和实际情况，要求乙方对物业管理进行整改，确保物业服务质量。6.3甲方在合同期限内，有权解除合同，但应提前三个月通知乙方。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付承包费用的，按照第五条第5.2款的约定承担违约责任。7.3乙方在合同期限内，不得将物业转让给第三方，不得擅自变更物业的使用目的和性质。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，由第三方进行调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：__________日期：[待填写]乙方（盖章）：__________日期：[待填写]第三方（盖章）：__________日期：[待填写]总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供履约保障和争议解决服务，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同，甲方能够更好地保障自己的权益，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责，同时通过第三方的监督和调解，降低合同履行过程中的风险和争议。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]物业管理服务合同范本（乙方权益主导）甲方：（以下简称“甲方”）地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方：（以下简称“乙方”）地址：[待填写]联系方式：[待填写]第三方：（以下简称“第三方”）地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方具备提供物业管理服务的能力，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供履约保障及争议解决服务。为了共同维护物业的安全、整洁和秩序，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[待填写]1.2物业面积：[待填写]1.3物业用途：[待填写]第二条第三方主体职责2.1第三方作为甲乙双方的履约保障和争议解决服务机构，应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应建立完善的监督机制，对甲方的需求和乙方的工作进行不定期检查，确保乙方的工作质量符合合同约定。2.3第三方应在合同约定的争议解决方式下，公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供包括但不限于物业安全、保洁、维修、保养等管理服务。3.2乙方应确保物业内的公共设施、设备正常运行，定期进行检查、维修和保养。3.3乙方应制定物业管理规章制度，并负责对物业内的违规行为进行处理。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。4.2合同期满后，如双方有意继续合作，可提前三个月协商签订新的合同。第五条服务费用5.1甲方应支付给乙方的物业管理服务费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议。5.2甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一。第六条乙方权益保障6.1乙方有权根据合同约定和实际情况，要求甲方提供必要的资料和信息。6.2乙方有权对甲方提出的合理需求进行调整，以提高物业管理服务质量。6.3乙方在合同期限内，有权解除合同，但应提前三个月通知甲方。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2甲方逾期支付服务费用的，按照第五条第5.2款的约定承担违约责任。7.3甲方不得干涉乙方正常的工作，不得擅自变更物业的使用目的和性质。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，由第三方进行调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：__________日期：[待填写]乙方（盖章）：__________