2024年广告公司租赁楼顶合同

2024年广告公司租赁楼顶合同甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租楼顶、乙方使用楼顶事宜，达成如下协议：

一、租赁物品及用途

1.甲方同意将其位于__________________的楼顶出租给乙方使用。

2.乙方的用途为__________________。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止，每月租金为______元人民币（大写：______）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付第一期租金，以后应于每期到期前______日内支付。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币保证金。

2.本合同期满，乙方按照约定履行完毕所有义务后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按照约定使用楼顶。

2.甲方有义务保证楼顶的整洁、安全、正常使用。

3.甲方应提供必要的协助和配合，以满足乙方的合理需求。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在约定的期限内使用楼顶从事约定的活动。

2.乙方应按照约定支付租金，并不得擅自改变楼顶的用途和结构。

3.乙方应妥善保管和使用楼顶，不得擅自将楼顶转租或用于违法活动。

4.乙方应合理使用楼顶，确保安全，如因乙方的使用或管理不当导致损坏楼顶或第三方财产、人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方享有知情权，如需了解楼顶的使用情况、维修保养情况等，甲方应及时告知。

六、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，如有下列情形之一，可以变更、解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）双方协商一致的；

（3）其他法律规定的情况。

2.任何一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：

（1）一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）一方违反法律法规规定或本合同约定，造成另一方损失的。

3.本合同期满或提前终止的，双方应妥善做好清理工作，并签订《楼顶返还协议》或《楼顶交接单》，办理相关手续。

4.本合同因一方违约而终止的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付租金或擅自改变楼顶用途、结构或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用楼顶的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.若因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金作为赔偿。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担其他赔偿责任。

八、其他条款

1.本合同的解释和适用，应当以中华人民共和国法律为准绳。如有其他约定或争议，双方应本着平等、自愿的原则协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同条款中的空白项、手写补充条款、签字盖章等如有不明确或未约定的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按照本合同的约定处理。