房产赠与合同过户

房产赠与合同过户合同编号：__________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产的面积为____平方米，房屋结构为____________________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。第二条赠与条件2.1甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2乙方应在赠与房产过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为对甲方赠与行为的感谢费用。第三条过户手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产交易中心办理房产过户手续。3.2甲方应如实提供办理过户手续所需的全部文件、证明材料和资料，并积极配合乙方完成过户手续。3.3乙方应按照甲方的要求，支付过户所需的税费、手续费等费用。第四条交付及过户时间4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同完成房产过户手续。第五条权利和义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定支付感谢费用，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.3乙方在收到房产后，应自行承担房产的维护、管理和维修等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户申请表5.房产过户税费缴纳凭证6.房产过户手续办理进度查询证明7.双方签署的房产赠与合同过户协议书二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产相关证明文件，导致房产过户手续无法顺利进行。2.甲方未在本合同规定的时间内将房产交付给乙方。3.乙方未按照本合同约定支付感谢费用。4.乙方未在本合同规定的时间内完成房产过户手续。5.甲方在合同签订后，将房产出售或设定抵押给第三方。6.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题，导致乙方受到损失。三、法律名词及解释：1.房产赠与合同：指甲方无偿将房产转让给乙方的合同。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.感谢费用：乙方为感谢甲方赠与房产而支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益的争议。6.租赁关系：指房东与租户之间的房屋租赁合同关系。7.抵押情况：指房产作为债务担保被设定抵押的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房产相关证明文件。解决办法：甲方应按照乙方要求，及时提供真实有效的房产证明文件。2.问题：甲方未在本合同规定的时间内将房产交付给乙方。解决办法：甲方应尽快完成房产交付手续，如因特殊情况延迟交付的，应提前通知乙方并征得乙方同意。3.问题：乙方未按照本合同约定支付感谢费用。解决办法：乙方应在合同规定的时间内支付感谢费用，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。4.问题：乙方未在本合同规定的时间内完成房产过户手续。解决办法：乙方应积极配合甲方完成过户手续，如因特殊情况延迟过户的，应提前通知甲方并征得甲方同意。5.问题：甲方在合同签订后，将房产出售或设定抵押给第三方。解决办法：甲方应保证房产在过户手续办理完毕前不得出售或设定抵押，如违反约定，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产赠与给乙方。2.乙方愿意接受甲方的赠与，