庆阳租赁物业开发合同

庆阳租赁物业开发合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气、供暖等。5.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养及安全管理工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将物业交还给甲方，并承担物业内物品的清理和搬运。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按本合同约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁物清单3.物业现状照片4.租赁合同补充协议5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证复印件7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基本设施不能正常使用。2.甲方擅自进入乙方租赁区域，干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改变物业结构和用途，损害物业设施。5.租赁期满后，乙方未将物业交还给甲方，或未承担物业内物品的清理和搬运。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租用物业的一方，有权按照合同约定使用物业。3.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自合同约定的起租日开始至合同约定的终止日期结束。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项和物业损坏、欠费等情况后的剩余部分无息退还给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施维修问题：甲方应及时进行维修，如因维修导致乙方经营损失，甲方应给予适当补偿。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.物业使用问题：乙方不得擅自改变物业结构和用途，如发现有此类行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.物业交还问题：租赁期满后，乙方未能将物业交还给甲方，甲方有权要求乙方搬离，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业