古镇旅游宅基地交易合同模板

古镇旅游宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于古镇的宅基地一块，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就宅基地交易事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方宅基地位于__________古镇，占地面积为__________平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。1.3宅基地现状：__________（房屋现状、土地利用情况等）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，宅基地的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理宅基地过户手续。2.3剩余的交易价格，乙方应于过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。三、过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理宅基地过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关权属证明、办理土地使用权变更登记等。3.2双方应共同配合，确保过户手续在__________个月内办理完毕。四、权利义务4.1甲方保证对所出售的宅基地拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，否则甲方有权拒绝履行本合同约定的义务。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规办理宅基地交易手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如甲方违反第4.1条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.交易价格支付凭证5.过户手续相关文件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法宅基地权属证明，导致过户手续无法办理。2.乙方未按约定时间支付交易价格，延迟支付定金或剩余交易价格。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户手续无法按时完成。4.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或者农村集体经济组织分配给其成员，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或者农村集体经济组织的成员依法取得的，在一定期限内使用宅基地的权利。3.过户手续：指将宅基地使用权转移给另一方的手续，包括土地使用权变更登记等。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在办理过户手续过程中，如发现宅基地权属存在纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：协商解决，必要时寻求法律途径。2.过户手续办理缓慢：如过户手续办理时间超过约定期限，可与相关部门沟通，了解办理进度，催促办理。解决办法：与相关部门沟通，催促办理。3.甲方未按约定提供合法宅基地权属证明：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的定金。解决办法：要求甲方承担违约责任，双倍返还定金。五、所有