文化中心毛胚房租赁协议模板

文化中心毛胚房租赁协议模板合同编号：__________文化中心毛胚房租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________一、租赁物的描述1.1出租方同意将位于________________的毛胚房出租给承租方。租赁物具体面积为____平方米。1.2租赁物的现状为毛胚房，承租方需自行承担装修费用。1.3租赁物仅限于________________（用途）使用，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他目的。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1承租方应按每月人民币____元（大写：____________________元整）的租金向出租方支付租金。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，向承租方无息退还押金。五、维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付提前解除协议的费用，费用标准为一个月租金的百分之二十。6.2出租方提前解除本协议的，应支付承租方一个月租金的赔偿金。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.文化中心毛胚房租赁协议2.租赁物现状照片3.租赁物地理位置图4.装修费用预算表5.文化中心毛胚房租赁合同解除协议6.文化中心毛胚房租赁合同违约金支付证明7.文化中心毛胚房租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物的，视为违约。2.承租方未按约定支付租金的，视为违约。3.双方未履行本协议约定的维修责任，造成租赁物损坏的，视为违约。4.提前解除协议未经双方协商一致，或未按照约定支付提前解除协议费用的，视为违约。5.双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未按约定提供租赁物的情况，承租方应及时与出租方沟通，协商解决。如协商不成，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。2.遇到承租方未按约定支付租金的情况，出租方应及时催收，如催收不成，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。3.遇到租赁物损坏需要维修的情况，双方应按照约定履行维修责任。如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。4.如双方