房产维护合同书

房产维护合同书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方房产进行定期巡查、保养、维修，确保房产的安全、舒适、美观。1.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的整改和优化，提高房产的使用价值。1.3乙方应在甲方要求的时间内，完成各项维护工作，并确保维护质量。第二条服务期限本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，到期后双方可续签。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方按照相关法律法规的规定，承担税费等相关费用。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证房产的合法性，确保乙方在提供服务过程中不受任何法律纠纷的干扰。4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用。4.3乙方应按照甲方的要求，提供专业的服务，确保房产的安全、舒适、美观。4.4乙方应在维护过程中，注意保护甲方的隐私和财产安全，不得泄露甲方的个人信息。4.5乙方应按照相关法律法规的规定，承担税费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间完成维护工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。5.3甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，且甲方应支付乙方因此产生的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产维护合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.服务费用支付凭证5.维修保养记录表6.违约金计算公式说明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定时间完成维护工作，认定违约。3.乙方未按照甲方要求提供服务，认定违约。4.乙方泄露甲方个人信息，认定违约。5.乙方未提供正规发票，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指对房产拥有完全所有权的人。2.维护服务：指对房产进行定期巡查、保养、维修等服务。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方可以拒绝提供服务，并按照逾期天数向甲方追讨违约金。2.问题：乙方未按照约定时间完成维护工作。解决办法：甲方可以按照逾期天数向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快完成工作。3.问题：乙方未按照甲方要求提供服务。解决办法：甲方可以要求乙方重新提供服务，直至达到甲方要求。4.问题：乙方泄露甲方个人信息。解决办法：甲方可以要求乙方停止泄露，并采取措施保护甲方隐私。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，需要对房产进行维护保养。2.乙方为专业房产维护公司，愿意为甲方提供维护服务。3.甲方乙双方就服务内容、费用、期限等