房地产开发合同

房地产开发合同合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方愿意承揽甲方的项目开发工作，并按照甲方的要求完成项目的建设；第一条项目用地及规划1.1甲方将项目用地提供给乙方进行开发，乙方应严格按照甲方提供的规划进行建设。1.2乙方应依法办理项目用地范围内的规划、设计、施工、验收等相关手续。1.3乙方应在项目用地范围内按照规划进行建设，确保项目质量和安全。第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的建设，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制。2.2乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交项目的各项验收资料，并承担相关费用。2.3乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。3.2甲方应协助乙方办理项目用地范围内的规划、设计、施工、验收等相关手续。3.3甲方应按照合同约定，提供项目用地，并保证项目用地的合法性。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的合同价款为人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应按照合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。4.3甲方支付合同价款时，乙方应向甲方出具合法、有效的发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成项目建设或项目质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。5.2甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且合同价款全部支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.项目用地规划许可证2.项目设计文件3.施工图纸4.施工单位资质证明5.施工合同6.材料供应合同7.工程监理合同8.质量检测报告9.安全评估报告10.项目验收报告11.发票12.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目建设或项目质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付合同价款的，视为违约。3.甲方未协助乙方办理项目手续的，视为违约。4.乙方未保证项目质量和安全的，视为违约。5.乙方未按照合同约定支付相关费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地房地产开发权的当事人。2.乙方：指承担项目开发建设的当事人。3.项目用地：指本合同约定的用于房地产开发的土地。4.项目：指在项目用地范围内进行的建设工程。5.合同价款：指本合同约定的乙方完成项目建设应获得的支付金额。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供项目用地。解决办法：甲方应按时提供项目用地，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定完成项目建设。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按照约定支付合同价款。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。4.问题：项目质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。5.问题：项目验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至项目验收合格。五、所有应用场景：1.甲方拥有项目用地，需将项目用地开发为乙方所需的建设项目。2.乙方具备建设项目的能力，愿意承担项目的开发建设。3.