房产买卖合同简易样本

房产买卖合同简易样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方应当保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房权益的情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付房价，并承担过户费用。4.4乙方自该房产过户手续办理完毕之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方不能按照约定时间交付房产或不能办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如果乙方不能按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产过户申请表6.定金收据7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或无法办理过户手续的，构成违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在法律纠纷的，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付房价，构成违约。4.乙方未能承担过户费用的，构成违约。5.双方未能友好协商解决争议，导致合同解除的，双方均构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：乙方应承担过户费用，如实际费用超过约定费用，双方可协商分担。4.房产权属纠纷：解决办法：甲方应承担相应法律责任，如赔偿乙方损失，必要时双方可协商解决。5.争议解决：解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场