2024年高层小区业主委托物业管理合同书

2024年高层小区业主委托物业管理合同书甲方（业主）：高层小区业主委员会

地址：______________________________

联系方式：____________________________

乙方（物业管理公司）：物业管理有限公司

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联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对高层小区进行物业管理的事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.小区名称：高层小区

2.小区地址：______________________________

3.物业类型：高层住宅区

4.建筑面积：______________________________

5.业主人数：______________________________

二、委托管理事项

1.物业共用设施、设备的维修、保养、运行及日常维护；

2.公共建筑、公共设施的日常养护、维修；

3.小区环境卫生管理，包括垃圾清运、清扫保洁等；

4.小区绿化、美化、景观养护；

5.小区安全防范管理，包括监控、巡查等；

6.其他委托管理事项。

三、委托管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、管理费用及支付方式

1.物业服务费标准按照政府指导价确定；

2.业主应于每月末支付当月物业服务费给乙方；

3.逾期支付的，应按照每日万分之五的标准支付滞纳金。

五、乙方权利和义务

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.依法维护小区内业主的合法权益，不泄露业主的隐私；

3.对业主违规装修、损害公共利益的行为，有权予以制止，并提出索赔要求；

4.定期向业主报告物业管理工作情况；

5.其他应当履行的义务。

六、违约责任

1.甲方不履行本合同约定的，乙方有权要求其履行；

2.乙方不履行本合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿相应损失；

3.双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同条款中的空白项，由双方根据实际情况填写并签字确认。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.本合同中甲乙双方的所有通讯均以书面形式进行，并视为有效送达。

7.本合同条款的修改、补充，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。

8.本合同期限届满前，双方若有意继续合作，可重新签订合同。在合同期限内解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

9.本合同中涉及到的有关物业管理的所有文件、资料、证明等，均作为本合同的附件，并具有与本合同相同的法律效力。

10.本合同中未提及到的特别事项，可由双方协商解决，并达成书面协议。本合同的条款具有优先效力。

11.本合同中的所有货币单位为人民币。任何涉及到货币的金额，均以人民币进行结算。

12.本合同中的所有日期均为公历日。本合同中的时间约定以北京时间为准。如有特殊情况需要更改时间，需双方协商一致并以书面形式确认。

甲方（业主）签字：__________________（盖章）日期