2024年广东省厂房出租合同

2024年广东省厂房出租合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就厂房租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该厂房位于____________________(具体门牌号、地址)。该厂房现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条房屋用途

该厂房用途为____________________，乙方应按照该用途使用该厂房，不得利用该厂房从事非法经营活动。

第三条租赁期限

双方商定该厂房租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及保证金支付方式

1.乙方同意先支付租金人民币______元，租赁期满结清费用后，房屋装修及设施、设备归乙方所有。租金支付方式：三个月租金，一次付清。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋使用权。

第五条双方权利义务：

1.甲方的权利和义务：

(1)有权按照合同约定向乙方收取租金；

(2)交付符合正常使用要求的厂房及附属设施；

(3)定期对房屋进行检查、修缮，保证房屋及设施、设备的正常运转和使用安全；

(4)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的使用行为。

2.乙方的权利和义务：

(1)依法享有对房屋的使用权、收益权；

(2)有权自主经营，不受甲方干涉；

(3)需爱护并合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变其使用性质和结构；如确需改变，应征得甲方同意或书面备案。在重新约定的使用期内，因乙方原因造成甲方或第三方损失的应承担赔偿责任；

(4)不得利用该厂房从事非法经营活动；不得从事违法犯罪活动；否则，甲方有权解除本合同并收回房屋使用权；

(5)在租赁期间，必须遵守国家法律、法规规定和当地政策规定以及合同约定。否则，造成的经济损失和法律责任由乙方承担；

(6)在租赁期间，如需中途转租或续租，必须经甲方同意并办理相关手续；否则，造成的经济损失和法律责任由乙方承担；

(7)按时支付租金及合同约定的其它费用；否则，甲方有权解除本合同并收回房屋使用权。

第六条合同的变更、解除与终止本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得中途转租或续租。如一方需变更或解除合同时，应提前二个月书面通知对方，并由双方协商达成书面协议。合同终止后或解除时，乙方应将房屋及其附属设施完整地交给甲方，如有损坏应照价赔偿。如因不可抗力原因导致本合同无法履行或终止的，双方互不承担责任。第七条其它约定事项：

1.承租期间如遇拆迁或政府规划调整等行为导致乙方无法继续经营的损失由乙方承担。甲方退还未到期的租金及押金。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行补充条款。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。第八条争议解决因本合同的订立、履行、变更、终止等发生争议时，应协商、调解解决；也可提请工商行政管理机关进行调解。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条附则本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条附图本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其它事项双方约定的其他事项：____________________甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________签订时间：______年______月___