2024年年二手房购房合同

2024年年二手房购房合同甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于________________（具体地址），房屋面积约为______平方米，为______（毛坯、精装）房，房屋权属证明号为______________。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋交易总价为人民币______元（大写：____________元整），乙方采取以下方式支付：

（1）本合同签订后______日内，乙方一次性支付房屋总价款。

（2）其他支付方式：____________________________。

2.甲方在收到乙方全额房款当日，应向乙方交付房屋所有钥匙、产权证明及有关资料。

三、过户及相关问题处理

1.双方同意，自本合同签订之日起______日内，双方依法向房地产管理部门申请办理房屋产权交易手续。办理房屋产权交易时，甲方应如实申报房屋现状，乙方应当积极配合。

2.房屋交付使用前，如发生水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用由甲方承担，交付使用后由乙方承担。交付前应做的准备工作为：____________________。

3.房屋交付后，如发生房屋权属纠纷、质量问题等，由甲方承担全部责任。

4.甲方应保证房屋权属清楚，没有房产纠纷。若发生房屋权属纠纷或有关该房屋的任何权利人或权利机构向乙方主张权利，视为甲方违约。

四、违约责任及处理

1.甲方违约情形包括：

（1）甲方逾期交付房屋；

（2）甲方擅自转让或售给他人；

（3）房屋存在严重质量问题；

（4）其他违约情形。

2.乙方违约情形包括：

（1）乙方逾期支付房款；

（2）乙方擅自解除合同；

（3）其他违约情形。

3.违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的全部损失。

4.若乙方需延期支付房款，应提前与甲方协商，经甲方同意后方可延期，但延期不得超过3天。

5.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商。

五、其他条款

1.双方约定的其他事项：____________________________。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同电子版和纸质版具有同等法律效力。双方在签字、盖章后各执一份。

4.本合同一经签订，即表示本合同双方已充分理解并同意本合同的所有条款。

5.本合同共两页，为打印文本。甲乙双方在打印出正式的合同前已认真阅读并充分理解本合同的内容，双方均确认各项条款内容无误后签字、盖章。

6.本合同条款中涉及的“其他事项”和“未尽事宜”由甲乙双方另行协商确定并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________见证方（盖章）：______