2024年物业管理协议书

2024年物业管理协议书甲方（业主或业主委员会）：________________

地址：________________________________________

联系方式：____________________________________

乙方（物业管理公司）：________________

地址：________________________________________

联系方式：____________________________________

根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜，达成以下协议：

一、物业范围

本协议所涉及的物业地址为：______________________________；物业类型为：______________________________；建筑面积为：______________________________；房屋座落位置为：______________________________。

二、管理服务内容

乙方应当按照法律法规的规定以及相关行业标准规范，为物业提供以下服务内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业区域内环境卫生服务；

4.物业区域内秩序维护；

5.公共区域绿化养护；

6.公共区域环境卫生清洁；

7.其他应当提供的物业服务事项。

三、费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按照物价管理部门核定的标准缴纳物业管理费用，物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、清洁费、保安费等。

2.支付方式：物业管理费用应按照月、季度或年度支付，甲方应在接到通知后按照约定的时间和方式缴纳物业管理费用。

3.优惠措施：乙方为甲方提供优质服务时，甲方可享受一定的优惠措施。具体措施可协商确定。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的服务，并提出改进意见和建议；甲方应按照约定支付物业管理费用；甲方应配合乙方做好物业管理工作，遵守相关管理规定。

2.乙方的权利和义务：乙方有权按照约定收取物业管理费用；乙方应提供优质服务，保障物业的正常运行；乙方应维护好物业的公共秩序，确保物业的安全；乙方应做好物业的清洁卫生工作，创造良好的生活环境。

3.其他相关权利和义务：双方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权利；双方应按照约定履行职责，不得推卸责任。

五、违约责任

1.违约行为：双方应按照约定履行协议，任何一方违反协议约定，都应承担违约责任。

2.违约金：双方可在协议中约定违约金数额，一方违约时，应当支付违约金。具体约定可参考以下标准：甲方未按时缴纳物业管理费用，应支付违约金（如需赔偿经济损失），违约金数额为应缴纳费用的百分之十；乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除协议。

3.其他违约责任：其他违约行为应根据相关法律法规和行业规定进行处理。

六、协议解除和终止

1.协议解除：协议双方可以协商解除本协议，或者出现法定解除情形时，一方可以向另一方提出解除协议的请求。

2.协议终止：协议期满后，协议自行终止。协议终止后，双方仍应当遵守协议中的保密、通知等约定。如双方未续签协议，则本协议在期满后自行终止。

3.其他终止情形：协议可以因其他符合法律规定和双方约定的情形而终止。

七、争议解决方式

1.本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应当协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

2.本协议中涉及的争议解决方式以最后签字部分为准。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。其他未尽事宜，按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定执行。

甲方（业主或业主委员会）：________________（签字）盖章_____________日期：_____________

乙方（物业管理公司）：_________