房地产售房合同范本

房地产售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]房地产售房合同本合同由以下双方于[填写日期]签订：[填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写证件号码]。1.2房屋现状：[填写房屋当前的使用状况、装修情况等]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付房价的[填写比例]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写比例]。（3）剩余房价款项，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]内，完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对本合同第一条所述房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价。4.3卖方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、设备、家具等交付给买方。4.4买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的维护、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2若卖方违反本合同第一条的约定，导致房屋所有权存在瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构或法院]解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产售房合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方和乙方的合同履行提供担保，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写证件号码]。1.2房屋现状：[填写房屋当前的使用状况、装修情况等]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2房价支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价的[填写比例]。（3）剩余房价款项，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方和乙方的合同履行提供担保。4.2丙方应对甲方的房屋所有权进行核实，确保甲方对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房价，丙方有权按照本合同的约定向甲方支付违约金。4.4丙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为担保费。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价。5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的方式和金额支付违约金。5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定的方式进行房屋过户。5.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房价款项。第六条乙方违约及限制6.1乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房价的，丙方有权按照本合同的约定向甲方支付违约金。6.2乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的维护、保养责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构或法院]解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，为甲方和乙方的合同履行提供了保障。丙方作为独立的第三方担保机构，对甲方的房屋所有权进行核实，确保甲方对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。同时，丙方在本合同中承担了违约支付的责任，增加了乙方违约的成本，有效避免了乙方违约的风险。此外，丙方还收取了担保费，从而保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有者，主导了合同的签订和履行。甲方有权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产购房合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于乙方愿意购买位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），甲方作为房屋的合法所有者，同意将房屋出售给乙方，丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方的权益提供保障，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写证件号码]。1.2房屋现状：[填写房屋当前的使用状况、装修情况等]。第二条购买价格与支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2房价支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价的[填写比例]。（3）剩余房价款项，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]内支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方的权益提供保障。4.2丙方应对甲方的房屋所有权进行核实，确保甲方对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3若甲方未能按照本合同约定的时间和金额交付房价，丙方有权按照本合同的约定向乙方支付违约金。4.4丙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，向乙方支付人民币[填写金额]元作为担保费。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房价。5.2乙方有权要求丙方按照本合同约定的方式和金额支付违约金。5.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定的方式进行房屋过户。5.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付剩余房价款项。第六条甲方违约及限制6.1甲方未能按照本合同约定的时间和金额交付房价的，丙方有权按照本合同的约定向乙方支付违约金。6.2甲方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的维护、保养责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构或法院]解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购房者，主导了合同