不合规物业合同范本

不合规物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于____________________，物业用途为____________________。1.2物业的面积为____________________平方米。第二条物业管理的范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护、保养和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的公共设施设备的维护和管理；（4）物业的环境卫生工作；（5）物业的公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务。第三条物业管理费用3.1甲方向乙方支付的物业管理费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）物业管理增值服务费；（3）法律法规规定的其他费用。3.2物业管理基础服务费为每平方米每月人民币________元，物业管理增值服务费根据实际情况另行商定。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到乙方提供的物业管理费用清单后及时支付。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务，并接受甲方的监督。4.2甲方应按照本合同的约定，支付物业管理费用，并配合乙方的物业管理工作。4.3甲乙双方应定期召开物业管理协调会议，解决物业管理过程中出现的问题。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，保护对方的合法权益，不得从事损害对方利益的行为。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用支付凭证4.物业管理协调会议记录5.合同变更、解除协议6.违约责任认定及赔偿计算方法7.争议解决机构名录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于____________________，物业用途为____________________。1.2物业的面积为____________________平方米。第二条物业管理的范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护、保养和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的公共设施设备的维护和管理；（4）物业的环境卫生工作；（5）物业的公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于：（1）提供物业管理咨询服务；（2）提供物业设施设备维修服务；（3）提供环境卫生服务；（4）提供公共秩序维护服务；（5）法律法规规定的其他服务事项。第三条甲方权益保障3.1甲方权益保障条款（1）甲方对物业享有合法的所有权和使用权，有权要求乙方和丙方按照本合同的约定履行各自的义务。（2）甲方有权根据本合同的约定，监督乙方和丙方的物业管理和服务质量。（3）甲方有权要求乙方和丙方按照本合同的约定，保护物业的安全和合法权益。（4）甲方有权在合同有效期内要求乙方和丙方提供物业管理服务报告，并有权对报告内容进行审核。3.2甲方利益保障条款（1）甲方有权根据本合同的约定，要求乙方和丙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。（2）甲方有权根据本合同的约定，要求乙方和丙方承担因侵权行为导致的损失赔偿责任。（3）甲方有权根据本合同的约定，要求乙方和丙方承担因违法行为导致的损失赔偿责任。第四条乙方的义务和限制4.1乙方的义务（1）乙方应按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务，并接受甲方的监督。（2）乙方应按照本合同的约定，支付丙方提供的专业服务费用。（3）乙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。4.2乙方的限制（1）乙方不得擅自改变物业的使用性质和结构。（2）乙方不得擅自将物业转让给第三方。（3）乙方不得擅自停止物业管理服务。第五条丙方的义务和限制5.1丙方的义务（1）丙方应按照本合同的约定，提供专业服务，并接受甲乙双方的监督。（2）丙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。5.2丙方的限制（1）丙方不得擅自改变专业服务的范围和质量。（2）丙方不得擅自将专业服务转让给第三方。（3）丙方不得擅自停止专业服务。第六条违约责任6.1乙方和丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方可根据本合同的约定，要求乙方和丙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容清单3.第三方主体专业服务内容清单4.物业管理费用支付凭证第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于____________________的物业，并计划将其用于____________________目的，乙方具备物业管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行管理和服务，丙方作为专业第三方主体，愿意为乙方提供必要的技术支持和专业服务，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于____________________，物业用途为____________________。1.2物业的面积为____________________平方米。第二条物业管理的范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护、保养和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的公共设施设备的维护和管理；（4）物业的环境卫生工作；（5）物业的公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于：（1）提供物业管理咨询服务；（2）提供物业设施设备维修服务；（3）提供环境卫生服务；（4）提供公共秩序维护服务；（5）法律法规规定的其他服务事项。第三条乙方权益保障3.1乙方权益保障条款（1）乙方有权根据本合同的约定，要求甲方支付物业管理费用。（2）乙方有权根据本合同的约定，要求甲方提供物业管理的必要资源和条件。（3）乙方有权根据本合同的约定，要求甲方履行合同约定的义务。（4）乙方有权根据本合同的约定，对物业管理的质量和服务进行监督和评价。3.2乙方利益保障条款（1）乙方有权根据本合同的约定，要求丙方提供专业服务，并保证服务质量和效果。（2）乙方有权根据本合同的约定，要求丙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。（3）乙方有权根据本合同的约定，要求丙方承担因侵权行为导致的损失赔偿责任。第四条甲方的义务和限制4.1甲方的义务（1）甲方应按照本合同的约定，支付乙方物业管理费用，并保证费用的及时支付。（2）甲方应按照本合同的约定，提供物业管理的必要资源和条件，包括但不限于物业设施设备、物业管理人员等。（3）甲方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。4.2甲方的限制（1）甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构。（2）甲方不得擅自干涉乙方的物业管理和服务活动。（3）甲方不得擅自解除或终止本合同。第五条丙方的义务和限制5.1丙方的义务（1）丙方应按照本合同的约定，提供专业服务，并接受甲乙双方的监督。（2）丙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。5.2丙方的限制（1）丙方不得擅自改变专业服务的范围和质量。（2）丙方不得擅自将专业服务转让给第三方。（3）丙方不得擅自停止专业服务。第六条违约责任6.1甲方和丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方有权根据本合同的约定，要求甲方和丙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成