房地产法律咨询与顾问服务

房地产法律咨询与顾问服务合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟进行房地产项目的开发、销售及管理，为确保甲方在项目开发及运营过程中的法律风险得到有效控制和防范，甲方委托乙方提供房地产法律咨询与顾问服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的法律顾问，为甲方提供如下服务：（1）为甲方提供房地产法律咨询，解答甲方在项目开发、销售及管理过程中遇到的法律问题；（2）为甲方提供法律意见，协助甲方制定和实施项目开发、销售及管理的法律方案；（3）为甲方提供合同审查、修改及起草服务，确保甲方签订的合同合法、合规、合理；（4）为甲方提供诉讼、仲裁及其他法律纠纷的代理服务，维护甲方的合法权益；（5）为甲方提供法律法规、政策动态等方面的信息查询和传达服务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成法律咨询、顾问工作，确保甲方在房地产项目的开发、销售及管理过程中符合法律法规的要求。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如双方在协议有效期内就服务内容、费用等方面达成续约意向，可签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供房地产法律咨询与顾问服务的费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2费用支付方式：（1）甲方支付乙方服务费的____%，作为预付款，在合同生效后____个工作日内支付；（2）甲方支付乙方服务费的剩余____%，作为尾款，在乙方完成本协议约定的服务内容后支付。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产项目开发、销售及管理方案2.房地产合同模板3.法律法规、政策动态相关信息4.乙方提供的法律咨询意见及顾问报告5.双方签订的续约协议（如有）6.支付凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方未按约定要求提供必要信息或协助3.乙方未按约定时间、质量完成服务4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等5.双方未能通过友好协商解决争议6.乙方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房地产法律咨询与顾问服务：指乙方为甲方在房地产项目的开发、销售及管理过程中提供法律意见、合同审查、纠纷代理等服务。2.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.诉讼、仲裁：指通过法律程序解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可与甲方沟通，要求按约定时间支付；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方责任的权利。2.甲方未提供必要信息或协助：乙方应与甲方沟通，说明提供信息或协助的重要性，争取甲方配合；如甲方仍不提供，乙方可暂停提供服务，直至问题解决。3.乙方延迟完成服务：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，协商解决；如乙方仍延迟完成，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。4.乙方泄露甲方秘密：乙方应立即采取补救措施，防止损失扩大；如造成损失，乙方应承担违约责任。5.双方争议无法协商解决：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟进行房地产项目开发、销售及管理2.甲方需要法律咨询、顾问服务以符合法律法规要求3.甲方与乙方签订协议，约定乙方提供房地产法律咨询与顾问服务4.乙方按