龙湖施工合同中的工程变更管理

龙湖施工合同中的工程变更管理合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为龙湖施工合同中的工程变更管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条定义与术语1.1本合同所称甲方，指合同第一页所列明的甲方名称。1.2本合同所称乙方，指合同第一页所列明的乙方名称。1.3工程变更，指在合同履行过程中，因设计变更、技术要求调整、甲方需求变化等原因，对原合同工程内容、工程量、工程进度、工程质量等方面所作的修改。第二条工程变更的范围与程序2.1工程变更范围（1）工程设计变更；（2）工程技术要求调整；（3）甲方需求发生变化；（4）法律法规、政策发生变化；（5）其他影响工程实施的因素。2.2工程变更程序（1）甲方提出工程变更需求，明确变更内容、原因、范围和期限等；（2）乙方对甲方提出的工程变更需求进行评估，包括变更对工程进度、工程质量、工程成本等方面的影响；（3）双方就工程变更的具体内容进行协商，达成一致意见；（4）乙方按照协商一致的工程变更内容，调整施工计划，并及时通知甲方；（5）甲方对乙方提交的工程变更方案进行审批，审批通过后，乙方方可实施；（6）工程变更实施过程中，双方应密切沟通，确保变更工作的顺利进行；（7）工程变更完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，确保工程质量符合合同要求。第三条工程变更的时间与进度3.1甲方应在本合同约定的工程实施期内提出工程变更需求。3.2乙方收到甲方提出的工程变更需求后，应在合同约定的时间内完成评估，并书面回复甲方。3.3双方应在合同约定的时间内就工程变更内容达成一致意见，并签订工程变更协议。3.4乙方应按照工程变更协议约定的时间节点，完成工程变更实施工作。第四条工程变更的费用与支付（1）工程设计变更费用，根据变更设计所产生的直接成本进行计算；（2）工程技术要求调整费用，根据调整技术要求所产生的直接成本进行计算；（3）甲方需求发生变化所产生的费用，根据实际变更内容进行计算；（4）其他工程变更费用，根据实际情况进行计算。4.2工程变更费用在双方签订工程变更协议后，由甲方按照乙方提交的变更费用报价进行支付。4.3乙方应在收到工程变更费用后，按照约定时间完成工程变更实施工作。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间提出工程变更需求，或未按约定时间支付工程变更费用，应承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定时间完成工程变更实施工作，或工程质量不符合合同要求，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程变更实施完毕之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.合同涉及的工程设计文件4.合同涉及的工程技术要求文件5.工程变更需求说明书6.工程变更费用报价单7.工程变更协议8.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提出工程变更需求，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程变更费用，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间完成工程变更实施工作，认定为违约行为。4.工程质量不符合合同要求，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同第一页所列明的甲方名称。2.乙方：指合同第一页所列明的乙方名称。3.工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、技术要求调整、甲方需求变化等原因，对原合同工程内容、工程量、工程进度、工程质量等方面所作的修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更需求提出晚于约定时间：甲方应承担逾期提出变更需求的违约责任，双方可协商顺延工程进度。2.工程变更费用支付晚于约定时间：甲方应承担逾期支付变更费用的违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金。3.乙方未按约定时间完成工程变更实施工作：乙方应承担逾期完成变更工作的违约责任，向甲方支付逾期完成工作的违约金。4.工程质量不符合合同要求：乙方应承担工程质量不符合合同要求的违约责任，负责无偿修复或重新施工，并支付相应的违约金。五、所有应用