房产居间代理合同

房产居间代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2甲方应向乙方提供与标的房产有关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、验收报告等。1.3乙方应根据甲方的要求，积极开展标的房产的销售/购买代理工作，并确保代理工作的顺利进行。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方支付代理费，代理费的金额为标的房产成交总价的__________%。2.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，应向乙方支付人民币__________元作为预付代理费；（2）标的房产成交后，甲方应向乙方支付剩余的代理费；（3）甲方未按约定支付代理费的，乙方有权终止本合同的履行。第三条双方的义务3.1甲方应保证其提供的标的房产资料的真实性、合法性，并承担因提供的资料不真实、不合法导致的一切法律责任。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房产的销售/购买代理工作，并保密甲方的商业秘密。3.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的秩序。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本合同。（1）双方协商一致；（2）标的房产因法律法规等原因无法继续交易的；（3）一方明确表示不再继续履行本合同的；（4）一方违反本合同严重违约的。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费的__________%。5.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的标的房产资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、验收报告等）。2.乙方代理销售/购买标的房产的相关文件。3.本合同的签字盖章页。二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假或不合法的标的房产资料，导致合同无法履行或造成损失的，视为甲方违约。2.乙方未按照甲方要求积极开展标的房产的销售/购买代理工作，或泄露甲方商业秘密的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房产销售/购买需求的当事人。2.乙方：指受托方，承担房产销售/购买代理工作的当事人。3.标的房产：指甲方委托乙方代理销售/购买的房产。4.代理费：指乙方代理销售/购买标的房产所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的标的房产资料不齐全或不符合要求，导致合同无法履行。解决办法：甲方应及时补充完善相关资料，确保资料的真实性、合法性。2.乙方未按照甲方要求积极开展代理工作，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定支付代理费，导致合同无法继续履行。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.标的房产因法律法规等原因无法继续交易。解决办法：甲乙双方应协商解除或终止合同，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.甲方有房产销售/购买需求，但无暇或无法亲自处理相关事宜。2.甲方对房地产