公房买卖合同的解除条件

公房买卖合同的解除条件合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有房屋所有权证，证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的解除条件（1）甲方在合同约定的交付时间之前，将房屋转让给第三人；（2）甲方在合同约定的交付时间之前，将房屋设定为抵押物；（3）甲方在合同约定的交付时间之前，将房屋出租给第三人；（4）甲方未按本合同约定的房款金额收取房款；（5）甲方未按本合同约定的时间交付房屋；（6）甲方未按本合同约定的条件交付房屋，影响乙方正常使用；（7）甲方未履行本合同约定的其他义务。（1）甲方延迟交付房屋，延迟时间超过合同约定的交付时间；（2）甲方未按合同约定的房款金额收取房款；（3）甲方未按合同约定的条件交付房屋，影响乙方正常使用；（4）甲方未履行本合同约定的其他义务。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方在合同约定的交付时间之前，将房屋转让给第三人。2.甲方在合同约定的交付时间之前，将房屋设定为抵押物。3.甲方在合同约定的交付时间之前，将房屋出租给第三人。4.甲方未按本合同约定的房款金额收取房款。5.甲方未按本合同约定的时间交付房屋。6.甲方未按本合同约定的条件交付房屋，影响乙方正常使用。7.甲方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配给职工居住的住房，一般具有较低的购房价格和一定的居住年限。2.卖方：指拥有房屋所有权的当事人。3.买方：指购买房屋的当事人。4.房款：指购买房屋所需支付的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，延迟时间超过合同约定的交付时间。2.问题：甲方未按合同约定的房款金额收取房款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.问题：甲方未按合同约定的条件交付房屋，影响乙方正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付房屋，并要求甲方承担因此产生的费用。4.问题：甲方未履行本合同约定的其他义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并要求甲方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有公房，愿意将房屋出售。2.乙方愿意