房产租赁逾期付款的竞争优势

房产租赁逾期付款的竞争优势合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房屋用于__________，如需进行改动，需提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及设施。4.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条提前解约5.1任何一方提前解约，应提前一个月通知对方。5.2提前解约方应支付给对方相当于租金总额__________%的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此声明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.租赁合同4.租金支付记录5.维修记录6.转租同意书7.房屋现状照片8.房屋改动申请9.租赁期满续约协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构及设施：未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构及设施。3.乙方未按约定用途使用房屋：未按合同约定的用途使用房屋。4.乙方未经同意转租：未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方。5.提前解约：任何一方提前解约，未提前一个月通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权的甲方。2.承租方：租赁甲方房屋的乙方。3.租赁期限：合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.转租：乙方将租赁的房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构及设施：要求乙方恢复原状，如乙方不配合，可依法要求乙方承担维修费用。3.乙方未按约定用途使用房屋：提醒乙方遵守合同约定，如乙方不改正，可依法解除合同。4.乙方未经同意转租：要求乙方立即终止转租行为，如乙方不配合，可依法解除合同。5.提前解约：双方协商一致，签订解除合同协议，明确解约条件和违约金等事项。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.短期或长期租赁。3.住宅或商业