标准版回迁房交易条款

标准版回迁房交易条款合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋已办理完毕所有过户手续。第三条房屋交付及过户3.1双方确认，房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有证件和资料。3.3乙方应按照甲方提供的证件和资料，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权按照本合同约定的购买价格，向甲方追讨逾期交付违约金。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权按照本合同约定的购买价格，向乙方追讨逾期付款违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.房屋过户所需证件和资料5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同约定的交付时间，向乙方交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同约定的支付时间，向甲方支付房款。3.甲方未能提供办理房屋过户所需证件和资料：指甲方未能在本合同约定的时间内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有证件和资料。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排补偿给被拆迁人的住房。2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的金钱，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或者按照本合同约定的购买价格，向甲方追讨逾期交付违约金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或者按照本合同约定的购买价格，向乙方追讨逾期付款违约金。3.甲方未能提供办理房屋过户所需证件和资料：乙方可以要求甲方在规定时间内提供相关证件和