工业厂房出售合同模板

工业厂房出售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方拥有的工业厂房位于__________（地市），具体地址为__________（详细地址）。1.2工业厂房的土地使用权证号为：__________，产权证号为：__________。1.3工业厂房的总占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.4工业厂房的建筑结构为__________，建筑层数为__________层。1.5工业厂房的用途为__________，现状为__________。第二条出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，工业厂房的出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）于办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付符合本合同约定的工业厂房。第三条交付及验收（1）工业厂房的结构安全，不存在重大安全隐患；（2）工业厂房的设施设备齐全，能够正常使用；（3）工业厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（4）工业厂房的占用范围内不存在任何违章建筑；（5）甲方已按照本合同约定，将工业厂房的所有权转移给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间，到甲方指定的地点验收工业厂房。如果乙方对工业厂房的现状表示满意，应当场签署验收报告。如果乙方对工业厂房的现状有异议，应当在验收报告上注明，并按照本合同约定的方式处理。第四条过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，配合乙方办理工业厂房过户手续。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，支付过户所产生的费用。4.3工业厂房过户手续办理完毕后，甲方应将工业厂房的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付符合本合同约定的工业厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的__________%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的__________%。5.3如果甲方在出售工业厂房过程中，故意隐瞒工业厂房的真实情况，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4如果乙方在购买工业厂房过程中，提供虚假信息或者采取其他不正当手段，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业厂房所有权证2.工业厂房土地使用权证3.工业厂房现状说明4.工业厂房结构安全检测报告5.工业厂房设施设备清单6.过户手续费用清单7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付符合合同约定的工业厂房，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方故意隐瞒工业厂房真实情况，造成乙方损失，认定为违约行为。4.乙方提供虚假信息或采取不正当手段，导致甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.所有权证：证明房地产所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付工业厂房。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求乙方支付房款或解除合同。3.问题：工业厂房现状与甲方描述不符。解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，乙方有权要求解除合同或要求甲方赔偿损失。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为工业厂房所有权人，愿意出售