济南二手房屋买卖合同范例

济南二手房屋买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________买方（乙方）：身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于济南市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋共有_______个产权人，除甲方外，其他共有权人（若有）已书面同意本次交易。1.3房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.4房屋目前的使用状况为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后_______日内支付给甲方。2.4甲方应保证在过户登记手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙已交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户登记手续。3.3过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、税费承担4.1双方应按照国家的法律法规，承担本次房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照每日_______元向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照每日_______元向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同副本6.定金收据7.房款支付凭证8.过户登记证明9.税费支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能按照约定时间办理过户登记手续。4.乙方未能按照约定时间接收房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.契税：购房时根据房屋价值向政府缴纳的税费。5.个人所得税：个人出售房屋取得的收入应缴纳的税费。6.营业税：房屋买卖过程中产生的营业税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施损坏或功能不正常：解决办法：甲方应在规定时间内修复或赔偿。2.过户登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.房屋所有权转移过程中出现纠纷：解决办法：双方可协商解决，协商不成的可提起诉讼。4.乙方拖延支付房款：解决办法：甲方可按照合同约定向乙方追讨违约金。5.甲方未能履行合同约定的其他义务：解决办法：乙方可按照