地皮选购协议

地皮选购协议合同编号：__________一、地皮基本情况1.1该地皮位于____________________（具体位置），土地使用权面积为____平方米。1.2该地皮土地用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该地皮现状为____________________，土地使用权有效期限至____________________。二、地皮买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该地皮的总购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照下列时间表支付地皮购买价款：（1）合同签订之日起5个工作日内，支付人民币____元整作为定金；（2）甲方应在____年__月__日前支付剩余款项人民币____元整。2.3甲方支付的地皮购买价款，应通过银行转账等方式支付至乙方指定的账户。三、地皮交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该地皮的所有权转移给甲方。3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理该地皮过户手续。过户手续办理完毕后，该地皮的所有权归甲方所有。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的____%。4.3甲乙双方应遵守我国法律法规，不得利用本协议从事违法行为。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地皮权属证明2.地皮现状照片及视频3.地皮规划设计方案4.付款凭证5.过户手续相关文件6.法律法规规定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付地皮购买价款，视为违约。2.乙方未按约定时间将地皮所有权转移给甲方，视为违约。3.乙方提供的地皮权属证明等文件不真实，导致过户手续无法办理，视为违约。4.甲方未按约定用途使用地皮，视为违约。5.甲乙双方违反我国法律法规，从事违法行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.地皮：指土地使用权范围内的土地。2.地皮选购协议：指甲方和乙方就地皮买卖事宜达成的书面协议。3.土地使用权：指国家依法授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。4.定金：指甲方支付给乙方的一部分购买价款，作为履行合同的保证。5.过户手续：指将地皮的所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付地皮购买价款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；逾期不支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间将地皮所有权转移给甲方：乙方应及时办理过户手续，确保甲方合法权益；逾期不办理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方提供的地皮权属证明等文件不真实：甲方有权拒绝履行本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方未按约定用途使用地皮：乙方有权要求甲方改正，并按照约定用途使用地皮；甲方拒不改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.甲乙双方违反我国法律法规，从事违法行为：相关部门有权依法查处，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商购买地皮进行房地产开发。2