教育空间规划利用租赁协议

教育空间规划利用租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于________________的该空间。1.2乙方租赁该空间的目的是进行教育活动的规划与利用。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的，并保证租赁标的安全、卫生及正常使用。第四条租赁用途4.1乙方须按照本协议约定的租赁用途使用该空间，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用该空间时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁标的损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在保险单证上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条解除协议8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的详细信息表3.保险单证4.租赁保证金收据5.租金支付记录6.维修和保养记录7.违约金支付记录8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定提供租赁标的；未按约定维修租赁标的；提前解除协议。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用租赁标的；提前解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标并提供相应租金的当事人。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的可供使用的物品或空间。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁租赁标的的对价。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的可供使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付与租金支付时间不一致解决办法：双方协商确定具体的交付和支付时间，并在协议中明确。2.问题：租赁用途变更解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的租赁用途。3.问题：租赁标的损坏解决办法：查明损坏原因，责任方按约定进行维修或赔偿。4.问题：保险办理及受益人指定解决办法：乙方办理保险时，应将甲方指定为第一受益人，并在保险单证上注明。5.问题：提前解除协议解决办法：违约方按约